Nieuwe woonwijk en school op PGGM-terrein

Het terrein van PGGM aan de Noordweg in Zeist krijgt een nieuwe bestemming. Het huidige kantoorpand wordt getransformeerd tot een groene, autoluwe woonbuurt met een mix van woningen en een schoolgebouw.

Ontwikkelaar Amvest heeft een voorstel ingediend bij de gemeente, en binnenkort neemt de gemeenteraad een besluit over het plan.

Appartementen en eengezinswoningen

Het plan van Amvest omvat voornamelijk appartementen, aangevuld met een aantal eengezinswoningen. Bijzonder is dat de bestaande parkeergarage voldoende ruimte biedt voor auto’s van bewoners en bezoekers. Hierdoor kan het grootste deel van het huidige groen in het gebied behouden blijven. “Het wordt een woonbuurt waar woningen en natuur samenkomen,” aldus een woordvoerder van Amvest.

Middeldure huursegment

Een belangrijk deel van de woningen is bestemd voor het middeldure huursegment. Hiermee richt Amvest zich onder andere op starters met een middeninkomen en senioren. Als gebiedsinvesteerder wil de ontwikkelaar een deel van deze woningen zelf gaan verhuren. Hiermee speelt Amvest in op de groeiende vraag naar betaalbare huurwoningen in Zeist en omgeving.

Op zoek naar locaties voor scholen

Naast woningen wordt ook gekeken naar een nieuwe locatie voor scholen. De basisschool Noorderlicht en het Heuvelrugcollege, beide gevestigd aan de Noordweg, kampen met ruimtegebrek. De stichting Verderwijs, verantwoordelijk voor deze scholen, onderzoekt samen met de gemeente de mogelijkheid om naar het PGGM-terrein te verhuizen. Dit zou een oplossing bieden voor de beperkte capaciteit op de huidige locaties.

Kansen voor woningnood

Wethouder Angèle Welting benadrukt de kansen die het project biedt: “Het vertrek van een grote werkgever als PGGM uit Zeist is jammer, maar het opent mogelijkheden om de woningnood en onderwijshuisvesting aan te pakken. Tegelijkertijd kunnen we het groene karakter van het terrein behouden. We gaan graag in gesprek met omwonenden en woningzoekenden om samen een mooie invulling te realiseren.”

Om de transformatie in goede banen te leiden, zal Amvest de komende periode nauw samenwerken met de gemeente. Ook worden omwonenden en andere belanghebbenden actief betrokken bij de uitwerking van het plan. “Het is belangrijk dat deze nieuwe wijk aansluit bij de wensen van de buurt en toekomstige bewoners,” aldus wethouder Welting.

Het behoud van groen en de autoluwe opzet van de wijk worden gezien als grote pluspunten van het plan. Het voorstel wordt de komende maanden verder uitgewerkt, waarna de gemeenteraad een definitief besluit neemt. Als alles volgens planning verloopt, kunnen de eerste werkzaamheden op het terrein mogelijk al volgend jaar van start gaan.

Met dit project zet Zeist een stap in het verwezenlijken van haar ambities op het gebied van duurzame en toekomstbestendige woningbouw. Tegelijkertijd wordt een antwoord geboden op de dringende vraag naar betere onderwijshuisvesting.